3月11日起，本报成立信报房师傅专栏，热线电话为80889439，今后将定期邀请相关部门的业务专家做客，和市民互动。对于开发商的违规行为、霸王条款等，市民也可以投诉举报。信报房师傅热线接听时间仅限上午9点至11点半。市民也通过新浪微博私信“@ 城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。
邱女士：公积金调整后是不是按月补发？如果补发，是补发到公积金账户，还是直接发到工资里？
房师傅：根据规定，2013年汇缴年度所属期间为2013年7月1日至2014年6月30日。自2013年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数是根据职工2012年度月平均工资核定。如果单位所申报的职工缴存基数计算错误，可以申请重新调整，差额部分允许补缴。对于补发的公积金，应由单位按规定补缴到住房公积金账户内。
方女士：如何能自助查询个人的公积金号？
房师傅：为了保障个人账户信息的安全性，对于查询个人住房公积金编号信息的，您可以向所在单位公积金经办人询问自己的住房公积金编号，或本人持身份证原件到青岛市住房公积金管理中心所属管理处柜面查询。
张先生：请问青岛纺织机械厂何时搬迁？附近都是保利百合、海情御园等新建小区，居民很受影响。
房师傅：青岛纺织机械厂目前未列入本市老城区企业搬迁计划，也未向有关部门表达搬迁意向。
谢女士：请问李沧区滨海路青岛石油化工有搬迁计划吗？
房师傅：青岛石油化工厂的搬迁在青岛市发展战略的中长期计划中，市相关部门正在对青岛石油化工厂及周边区域搬迁进行前期论证等相关工作，待确定具体搬迁方向和搬迁时间后，市土地储备中心将积极办理有关土地入储手续。
孙先生：青黄之间最便捷的通道就是现在的青岛轮渡至黄岛轮渡路线，能否把地铁从青岛轮渡引到黄岛轮渡？
房师傅：经落实，为加强青岛与黄岛区域的轨道交通联系，规划了1号线、2号线两条过海轨道交通，其中2号线过海轨道从黄岛轮渡至主城区泰山路段过海，待工程完工后，将大大方便黄岛北部区域与青岛主城区的交通联系。另外，青岛市正在积极开展地铁1号线前期国家规划审批工作。地铁1号线起点位于黄岛区江山路站，经薛家岛过海抵达台西，终点位于城阳东郭庄站。待国家批复建设规划后，将积极展开各项前期工作，争取早日开工建设。记者 李晨
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9500元！上月新房均价创新高
成交2846套，同比涨近3成
9月2日上午，中国房地产指数研究院公布中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据。记者了解到，8月份青岛新房均价为9500元/平方米，环比上涨0.11%，创今年新高。二手房方面，据介绍，市区上月销售了2846套，同比去年涨了近3成。值得注意的是，上调挂牌价的案例增多，而愿意让价的仅占3成，客户观望情绪减淡，供需矛盾有所扩大。
中国房地产指数研究院青岛分院分析师王志霞告诉记者，供应方面，多数开发企业为备战“”加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；政策方面，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动房价上涨。“展望即将到来的金九银十，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。”
二手房方面，记者了解到，8月青岛市区二手房共成交2846套，环比上涨7.2%，同比去年8月上涨27% 。从全市各区域二手房市场的交易情况来看，中心城区—— 市南、市北、李沧、崂山共成交二手房2057套，全市占比73.28%，比上月下降2.43%，近郊区域—— 城阳、黄岛共成交二手房789套，全市占比26.72%。
占据8月二手房市场头把交椅的依然是市北区，8月份市北共计交易1139套二手房源，环比增涨10.6%，连续两月攀升；开发区8月二手房成交458套，比7月份大幅上升，但仍继续保持全市第二；市南区二手房共成交381套，蝉联区域成交季军。此外，崂山8月二手房成交168套，是全市二手房成交唯一环比下降的区域。
太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广分析称，除今年3月份外，近5个月岛城二手房市场一直呈现相对稳定的状态，8月也延续着这种平稳且微涨的走势。一方面，市场趋稳，压抑已久的购买力得到理性释放；另一方面，政策趋稳，短期内并不会有大幅度的政策调控出现，受关注度比较高的“房产税”应该会在明年下半年以后才可能来临，人们对于楼市调控的免疫力也逐渐增强。记者 李晨